# Trọ Thật Bao Nhiêu?

> So 2–4 phòng trọ theo giá thật: cộng điện theo số người ở, nước, gửi xe, dịch vụ, đi lại vào giá quảng cáo — xem GIÁ THẬT mỗi tháng trước khi cọc.

Máy so giá phòng trọ: mỗi phòng được in thành một hóa đơn cộng dồn phí ẩn — điện theo mức dùng, nước, gửi xe, dịch vụ, đi lại — và đóng dấu GIÁ THẬT để so phòng nào rẻ thật.

## Vấn đề giải quyết

Giá trọ quảng cáo gần như luôn không phải giá bạn trả: điện 3–4 nghìn/kWh tính theo người, nước khoán, phí dịch vụ, gửi xe và tiền xe đi làm mỗi tháng có thể cộng thêm 20–50% trên giá thuê. Nhìn hai tin đăng giá gần nhau mà không cộng hết các khoản thì chọn nhầm phòng đắt thật.

## Cách tính

- Điện: kWh/tháng = kWh cơ bản theo mức dùng × (1 + (số người − 1) × 0.6), với Ít · quạt = 60 kWh, Vừa = 120 kWh, Điều hòa nhiều = 210 kWh; nhân đơn giá ₫/kWh do bạn nhập.
- Nước: chọn Khối thì = ₫/m³ × 4 m³/người × số người; chọn Cố định thì lấy nguyên số nhập (mặc định 80.000₫/tháng).
- Gửi xe: xe máy 40.000₫/tháng, ô tô 1.200.000₫/tháng, không xe = 0.
- Đi lại: xe máy = 900₫/km × km một chiều × 2 lượt × 22 ngày làm việc; xe buýt = 7.000₫ × 2 lượt × 22 ngày; đi bộ/xe đạp = 0.
- GIÁ THẬT = giá thuê + điện + nước + gửi xe + dịch vụ + đi lại; % chênh = GIÁ THẬT ÷ giá thuê; Thiệt hại phí ẩn/năm = (GIÁ THẬT − giá thuê) × 12.
- So nhiều phòng thì tính riêng từng phòng rồi xếp hạng theo GIÁ THẬT — phòng «rẻ nhất quảng cáo» không chắc là phòng rẻ nhất thật.

## Ví dụ

- **Phòng mặc định — 3.5tr, 1 người, điện vừa**: Giá thuê 3.500.000₫, 1 người, mức Vừa (120 kWh × 4.200₫), nước khối 4 m³ × 25.000₫, không gửi xe, dịch vụ 80.000₫, không đi lại → Điện 504.000₫ · Nước 100.000₫ · Dịch vụ & wifi 80.000₫ → GIÁ THẬT 4.184.000₫/tháng (+20%), thiệt hại phí ẩn 8.208.000₫/năm
- **Preset Q.Bình Thạnh 3tr5 — 2 người, điều hòa nhiều**: Giá thuê 3.500.000₫, 2 người, mức Điều hòa nhiều (336 kWh × 4.200₫), nước cố định 150.000₫, gửi xe máy 40.000₫, dịch vụ 80.000₫ → Điện 1.411.200₫ · Nước 150.000₫ · Gửi xe 40.000₫ · Dịch vụ & wifi 80.000₫ → GIÁ THẬT 5.181.200₫/tháng (+48%), thiệt hại 20.174.400₫/năm
- **Preset Thủ Đức 3tr8 — 1 người, đi lại 4 km**: Giá thuê 3.800.000₫, 1 người, mức Vừa (120 kWh × 4.200₫), nước khối 4 m³ × 25.000₫, gửi xe máy 40.000₫, dịch vụ 60.000₫, xe máy 4 km một chiều → Điện 504.000₫ · Nước 100.000₫ · Gửi xe 40.000₫ · Dịch vụ & wifi 60.000₫ · Đi lại 158.400₫ → GIÁ THẬT 4.662.400₫/tháng (+23%), thiệt hại 10.348.800₫/năm

## Nguồn tham khảo

- Con số mặc định để so sánh, không phải biểu giá nhà nước
  - Mọi mức (điện 4.200₫/kWh, nước 25.000₫/m³, xe máy 40.000₫…) là mặt bằng thị trường trọ VN, bạn sửa được trực tiếp trên từng phòng.

## Tool liên quan

- [Bao Giờ Mua Được Nhà?](https://xongngay.vn/bao-gio-mua-duoc-nha) — Thu nhập và chi tiêu hiện tại — bao lâu nữa đủ tiền mua nhà.
- [Đi Làm Có Đáng?](https://xongngay.vn/di-lam-co-dang) — Lương theo giờ thật sau khi trừ chi phí đi làm.

Source: https://xongngay.vn/tro-that-bao-nhieu